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澳大利亚宽松货币政策或引发房价泡沫

发布时间:2019-09-14 09:57:11

澳大利亚宽松货币政策或引发房价泡沫

澳大利亚央行降息25个基点的决定开始生效。分析人士认为,减息措施旨在提振低迷的经济,但同时也带来一个风险--推升已经高企的房价。

第二季度澳大利亚房价较季度上涨2.4%,较上年同期上涨5.1%,为2010年以来的快升速。自去年5月份以来,澳大利亚房价一直在稳步上涨,悉尼已经是全球房价贵的城市之一。

目前,澳大利亚经济正被增长放缓和失业率攀升而困扰。有分析师认为,将澳大利亚的房价走势与全球房价走势进行比较,情况更令人担忧。许多国家的房价在经济衰退时期遭遇滑坡,而澳大利亚房价则涨势持续时间长,上涨速度快。

澳大利亚央行(ReserveBankofAustralia)前高级经理、现任汇丰(HSBC)驻澳大利亚首席经济学家的布洛克瑟姆(PaulBloxham)说,澳大利亚央行还未对房价感到担忧,但这种情况可能会发生改变。

摩根大通(rgan)驻澳大利亚的经济学家肯尼迪(TomKennedy)说,目前房价依然可控,但如果低利率政策给经济其他领域带来刺激,则房价有可能会成为一大担忧。

自上世纪90年代末到2003年,澳大利亚的房价曾因较为宽松的信贷状况翻了一倍。2010年,由于对房价飙升势头感到担忧,澳大利亚央行采取了加息措施。

目前这次澳大利亚央行的行动为2011年11月份以来的第八次减息,降至2.5%是自1959年以来的水平。


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